Achat immobilier à 2

Vous vivez en couple et le mariage ne fait pas partie de vos projets. L’union libre vous convient parfaitement et vous envisagez la vie à deux sur le long terme. Dans ce cadre, rien ne vous empêche de faire l’acquisition conjointe d’un bien immobilier. Il existe des solutions fiscales et patrimoniales adaptées.

Quoiqu’il arrive votre notaire fera figurer vos deux noms sur le contrat de vente afin que vous puissiez faire valoir vos droits de propriétaire dans le cas d’une revente ou de la transmission de votre patrimoine. Une situation dans laquelle il est vivement conseillé de consulter préalablement votre notaire.

Le financement du projet

Le financement d’un bien acheté à deux sans être mariés s’avère un peu plus complexe. Les établissement peuvent envisager vos deux dossiers financiers individuellement et se révéler plus exigeants en terme de garanties.

Plusieurs solutions s’offrent à vous.

Votre emprunt peut être souscrit conjointement dans quel cas vous ne payez qu’une seule mensualité mais vous êtes tous les deux engagés vis à vis de votre établissement de crédit. Une autre solution consiste à souscrire deux emprunts distincts qui vous engagent individuellement.

Enfin une dernière solution consiste à ce que l’un des deux acquéreur emprunte seul l’intégralité du prêt avec la caution solidaire du second.

Pascal Kinsbourg ©explorimmo.com 13/03/2008