Mettre en Location

Les droits du propriétaire

Vous avez décidé de mettre votre logement en location ? Pas de problème. A partir du moment où vous êtes propriétaire, vous pouvez utiliser les lieux comme bon vous semble et notamment les louer sans avoir à demander une quelconque autorisation, même en copropriété.

Le Régime fiscal de la location vide

En tant que bailleur vous allez toucher des loyers. Reste à savoir comment des revenus locatifs vont être imposés. Mode d’emploi de l’imposition de vos revenus fonciers.

Régimes fiscaux spécifiques

Différents régimes spécifiques cohabitent en matière d’investissement locatif dans le neuf comme dans l’ancien. Les deux principaux sont le Robien recentré et le Borloo populaire.

Régime fiscal de la location meublée

A l’inverse de la location nue dont les loyers sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers, la location meublée est considérée par le fisc comme une activité commerciale et relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Comme n’importe quel commerçant.

Confier la gestion de votre bien

Si vous avez du temps et de l’énergie à consacrer à votre investissement locatif, vous pouvez prendre en charge vous-même la gestion de votre bien. Sinon, reposez-vous sur le savoir d’un professionnel.

Faq

Mon propriétaire a-t-il le droit de m’interdire d’avoir des animaux chez moi ? Non. Votre bailleur ne peut pas vous interdire d’héberger un animal familier dans le logement qu’il vous loue. Est réputée non écrite toute stipulation tendant à interdire la détention d’un animal dans un local d’ha