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CONSTITUEZ UN PATRIMOINE TOUT EN REDUISANT VOS IMPOTS !
Contrairement à la plupart des placements mobiliers, l'immobilier locatif vous permet de réduire durablement votre fiscalité (voir même la supprimer).
Robien, Borloo, Girardin, Loueur Meublé, Malraux, … il existe un grand nombre de dispositifs fiscaux liés à l'immobilier.
Seule une étude patrimoniale réalisée par un spécialiste indépendant sécurisera et optimisera votre projet.
Le remboursement de la TVA
Sous certaines conditions, vous pouvez récupérer la totalité du montant de la TVA de votre investissement, soit une économie de 19,6%.
La déduction sur les revenus
Vous pouvez déduire sur l'ensemble de vos revenus un montant forfaitaire (abattement) ainsi que la totalité de vos charges.
La réduction d'impôts
Il s'agit d'une réduction directe et forfaitaire sur le montant global de votre imposition. Cette réduction est proportionnelle au montant investit.
L'amortissement du capital
L'amortissement permet de déduire tout ou partie de votre patrimoine sur l'ensemble de vos revenus. C'est un « cadeau fiscal », il n'est lié à aucune dépense.
Robien, Borloo, Girardin, Loueur Meublé, Malraux, … il existe un grand nombre de dispositifs fiscaux liés à l'immobilier.
Seule une étude patrimoniale réalisée par un spécialiste indépendant sécurisera et optimisera votre projet.
Pourquoi faire appel à un spécialiste
LES DIFFERENTS LEVIERS FISCAUX :
Le remboursement de la TVA
Sous certaines conditions, vous pouvez récupérer la totalité du montant de la TVA de votre investissement, soit une économie de 19,6%.
La déduction sur les revenus
Vous pouvez déduire sur l'ensemble de vos revenus un montant forfaitaire (abattement) ainsi que la totalité de vos charges.
La réduction d'impôts
Il s'agit d'une réduction directe et forfaitaire sur le montant global de votre imposition. Cette réduction est proportionnelle au montant investit.
L'amortissement du capital
L'amortissement permet de déduire tout ou partie de votre patrimoine sur l'ensemble de vos revenus. C'est un « cadeau fiscal », il n'est lié à aucune dépense.
En savoir plus sur les réductions d'impôts
LES PRINCIPALES LOIS DE DEFISCALITION :
- LA NOUVELLE LOI ROBIEN
Jusqu'à 40% d'impôts en moins sur une période de 10 ans grâce à la loi Robien recentrée … - LA LOI BORLOO
30% d'abattement sur les loyers et jusqu'à 65% d'amortissement sur la valeur du bien... - LE STATUT LOUEUR MEUBLE (LMP / LMNP)
Récupération de la TVA et revenus locatifs non-fiscalisés pendant plus de 20 ans … - LA LOI DEMESSINE (ZRR)
Récupération de la TVA et jusqu'à 25 000 € d'économies d'impôts sur 6 ans … - LA LOI GIRARDIN
Récupération d'impôts de 40 à 50% de la valeur du bien sur 5 ans … - LA LOI MALRAUX
Déduction de 100% des travaux sur l'ensemble des revenus sur une période de 2 ans.
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- L'investissement locatif est le support d'épargne le plus performant du marché en terme de rapport sécurité / rentabilité
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- Investir dans l'immobilier permet de se constituer un capital important et de bénéficier à terme d'une rente garantie
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